Obter lucros na obra é um dos principais desafios enfrentados por gestores em construtoras e incorporadoras. Em um mercado competitivo e com custos aumentando constantemente, garantir a viabilidade financeira dos projetos é crucial para o sucesso das empresas.
Neste artigo você vai conferir algumas dicas para aumentar o rendimento das suas obras e como a tecnologia pode ajudar. Acompanhe!
Planejamento e orçamento detalhados
O primeiro passo para qualquer empreitada é fazer um planejamento detalhado e contar com um orçamento fiel à realidade da construtora.
Para isso, procure realizar um estudo aprofundado do mercado local para identificar as melhores oportunidades de negócios. É importante considerar os tipos de imóveis mais demandados, o perfil dos clientes e a concorrência.
Já para um orçamento preciso, é fundamental incluir todos os custos da obra, incluindo materiais, mão de obra, equipamentos, imprevistos e margem de lucro. Determine, também, um cronograma realista para a execução da obra, considerando fatores como condições climáticas, disponibilidade de materiais e mão de obra.
Gestão eficiente de custos
A gestão eficaz dos custos é fundamental para a lucratividade. Uma das ações para isso é a compra estratégica dos materiais para a construção. Isso inclui negociar muito bem os preços com os fornecedores, buscar alternativas mais econômicas e utilizar ferramentas de controle de estoque para evitar desperdícios.
O uso de recursos tecnológicos como sistemas de contabilidade permitem o acompanhamento em tempo real dos gastos. Esse benefício possibilita alterar os planos conforme necessário, caso haja gastos excessivos. Além disso, a automação de processos financeiros reduz a margem de erro, otimizando o uso dos recursos disponíveis.
Redução de Custos e Otimização de Tempo
A redução de custos ajuda a garantir a lucratividade da obra e a otimização do tempo possibilita que os recursos disponíveis sejam usados dentro do prazo estipulado. É comum haver o atraso da entrega de obras, porém isso leva a mais gastos com materiais, mão de obra e outras coisas relacionadas.
Softwares de Building Information Modeling (BIM), por exemplo, permitem a criação de modelos virtuais da obra, facilitando a detecção de falhas e a otimização do projeto. Já ferramentas de automação de tarefas reduzem o tempo gasto em atividades repetitivas, liberando a equipe para atividades mais estratégicas.
Há outras tecnologias para monitoramento, como drones, por exemplo, que permitem acompanhar a obra à distância, reduzindo a necessidade de visitas presenciais.
Manutenção pós-obra
Depois da entrega do empreendimento, as preocupações da construtora com a lucratividade da obra devem continuar. Isso porque, sem boas práticas de manutenção pós-obra, os prejuízos da construtora podem vir a ser grandes.
Sem uma estratégia de manutenção pós-obra, a construtora pode vir a ter que desembolsar recursos financeiros com garantia de materiais ou fazer a troca de itens de forma “gratuita”.
Assim, a manutenção deve ser constante e permanente, para evitar perdas financeiras e outras dores de cabeça.
Melhoria do relacionamento com clientes
Pode parecer que não há ligação entre a lucratividade da obra e o relacionamento com os clientes. Porém, a comunicação otimizada garante a rápida troca de informações entre os moradores e a construtora, facilitando a resolução de problemas e gestão de solicitações.
Uma ferramenta digital de assistência técnica, como a desenvolvida pela FastBuilt, garante que a construtora atenda os chamados dos moradores para manutenção no empreendimento de forma rápida. Assim, as solicitações são mitigadas antes de virarem problemas e gerar mais prejuízos e transtornos para a construtora.
Funcionalidades FastBuilt para garantir lucratividade da obra
Se você quer que sua construção gere lucros para você, contar com as funcionalidades da FastBuilt pode ser uma boa saída. Elas apoiam a construtora desde a construção do empreendimento até a personalização dos apartamentos, vistoria e entrega das unidades, manutenção preventiva e assistência técnica pós-obra.
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