Brasileiro investindo mais em imóvel: como se diferenciar e lucrar no setor imobiliário?

Não é de hoje que o brasileiro vê com bons olhos o investimento no setor do mercado imobiliário. Adquirir imóveis para locação tem sido uma prática comum, com um retorno financeiro interessante e seguro para muitos investidores. De acordo com uma pesquisa realizada pela Loft, em parceria com a Offerwise, quase 3 em cada 10 brasileiros (29%) planejam adquirir um imóvel nos próximos 12 meses, com o objetivo principal de investimento.  Com esse número cada vez maior de brasileiros investindo em imóveis, a pergunta que fica é: como se diferenciar e garantir que o seu imóvel não perca valor de mercado?

Reunimos aqui algumas dicas para te ajudar a gerenciar seus investimentos e se manter competitivo no mercado imobiliário, garantindo a lucratividade. Confira!

Manutenção preventiva: não deixe o problema aparecer

A manutenção preventiva é essencial para preservar a integridade e o valor de mercado dos imóveis. Intervenções regulares ajudam a identificar e corrigir problemas antes que se tornem graves. Assim, você garante a segurança dos moradores e evita custos elevados com reparos emergenciais.

Além disso, imóveis bem cuidados são mais valorizados no mercado, chamam a atenção dos locatários e trazem uma renda superior em caso de aluguel. Em situação de venda, também se valorizam, na comparação com imóveis que não passaram por manutenções preventivas. Potenciais compradores estão dispostos a pagar mais por propriedades que foram mantidas em ótimas condições, o que pode resultar em um retorno financeiro significativo para os investidores.

Como manter seu imóvel preservado?

Gerenciar as manutenções preventivas e, quando necessário, fazer uso das garantias não são tarefas simples. Foi justamente por conhecer todos os meandros dessas etapas de pós-obra que desenvolvemos as nossas funcionalidades que facilitam o controle e acesso ao histórico do imóvel.

Quando a construtora, a administradora de bens ou o condomínio utilizam a plataforma, podem manter 100% dos registros das ações já feitas e seguir à risca o plano de manutenções disponibilizado por quem construiu o imóvel.

Com o histórico em mãos fica mais fácil seguir o plano de manutenções conforme datas sugeridas e comprovar sua realização. Isso, inclusive, é fundamental para manter as garantias vigentes.

Gestão dos imóveis na palma da mão

Para quem vai investir em um imóvel e deseja que ele se torne uma renda passiva, é preciso atenção redobrada em algumas etapas: na hora de receber as chaves, fique atento ao processo de vistoria. Hoje, muitas construtoras já proporcionam a realização dessa etapa de forma automatizada, feita pelo próprio proprietário, com inclusão de fotos e vídeos.

A inspeção geralmente segue um checklist prévio e é importante sinalizar alguma manutenção ou assistência técnica já nesta etapa. Isso ajuda a evitar o que chamamos de vícios construtivos, problemas que podem aparecer após a entrega das chaves, consequência de alguma etapa da obra realizada sem a devida qualidade.

Com a digitalização, é possível agilizar o processo, garantir maior precisão nos registros e proporcionar uma experiência mais satisfatória tanto para quem comprou o imóvel quanto para a construtora, que consegue agilizar a entrega ou determinado reparo.

Mantenha seu patrimônio seguro

É fundamental preservar o seu patrimônio. E quando se trata de imóvel, o seguro residencial torna-se essencial. Além de garantir que seu investimento está protegido em caso de uma fatalidade, muitos seguros trazem benefícios de manutenções preventivas incluídos, ajudando o proprietário a manter tudo em ordem.

Hoje, seguros já podem ser contratados em poucos cliques, sem a necessidade de vistoria – o que facilita a contratação para imóveis já locados por terceiros.

Para saber mais sobre o assunto, continue acompanhando nossos conteúdos!